Schmidt Communication

Der neue Trend

Immobilien erfolgreich und provisionsfrei selbst vermitteln.

Ohne Makler erfolgreich

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und möchten diese zügig und effizient vermieten oder verkaufen? Sie ahnen bereits, dass die Einschaltung eines Maklers und die damit fällige Provision der Vermarktung ihrer Immobilie nicht gerade förderlich ist, und viele Interessenten abschreckt?

Dann suchen Sie doch einfach selbst nach einem Käufer oder Mieter. Große Immobilienportale bieten Ihnen heute eine enorme Reichweite. Dort finden Sie mit Sicherheit die richtigen Interessenten.

Bewerben statt nur anbieten

Allerdings: Dort befindet sich Ihr Angebot im Wettbewerb mit zahlreichen anderen Objekten. Wer es hier versteht, sein Immobilie nicht nur anzubieten, sondern zu bewerben, hat die Nase vorn. Und spart viel Geld, denn Leerstand ist teuer.

Mit standardisierten 08/15-Exposés, schlechten Fotos und abgegriffenen Floskeln werden Sie Ihrem Angebot nicht gerecht und verschlechtern die Vermarktungschancen deutlich.

Gute Immobilien-Kommunikation

Wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie provisionsfrei und schnell zu vermarkten. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Serviceleistungen zu günstigen Festpreisen – transparent und fair. Entscheiden Sie selbst, welche Leistungen Sie benötigen. Von der Beratung und Wertermittlung über die Erstellung attraktiver Fotos und ansprechender Online-Exposés bis hin zur Wahrnehmung von Besichtigungen finden Sie bei uns alles, was Sie für eine erfolgreiche, schnelle Vermarktung brauchen.

Nutzen Sie unser Expertenwissen und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung in den Bereichen Immobilien und Marketing. Wir bringen Sie schneller ans Ziel. Mit individuellen Lösungen, die sich rechnen.

Bilder sagen mehr als Worte

Wir fotografieren Ihr Objekt für Sie.

Schon gewusst?

9 weitverbreitete Irrtümer bei der Immobilienvermarktung

1.
Vermittler haben jede Menge Suchkunden, die auf eine Immobilie warten.

Erfahrungsgemäß machen sich wenige Vermittler die Mühe und registrieren Interessenten, die sie über Immobilienportale kontaktieren. Klassische Suchaufträge machen weniger als 10 Prozent der Maklertätigkeit aus. Der Alltag: Angebote werden ins Internet gesetzt und Anfragen abgearbeitet.

2.
Der ideale Vermittler ist, wer den höchsten Kaufpreis verspricht.

Es kommt stets auf die richtige Markteinschätzung an. Angebote stehen immer im Wettbewerb zu anderen Immobilien und werden daran gemessen. Hier ist kein Platz für Schönreden, um einen Auftrag zu erhalten. Zu hohe Einstiegspreise müssen später oft reduziert werden. Die Preisspirale dreht sich.

3.
Der Makler setzt sich nachhaltig für die Vermietung jeder Immobilie ein.

Vermietung ist für den Vermittler trotz der hohen Provision mitunter ein Minusgeschäft. Mehr als zehn Besichtigungen, steigende Anzeigen- und Benzinpreise, teure Ladenlokale - der Kostendruck ist hoch. Darunter leidet oft die Qualität der Präsentation und der zeitliche Einsatz für eine Immobilie.

4.
Die Provision bezahlen andere.

Nicht mehr lange. Ab Herbst wird der Gesetzgeber bei Vermietungen die Maklerprovision den Auftraggebern auferlegen. Bei Kaufangeboten kalkuliert der Erwerber mit seiner Bank den Gesamtaufwand für den Kauf. Jeder Käufer würde gerne eine ersparte Provision mit Ihnen teilen. Provisionen reduzieren letztlich Ihren Kaufpreis.

5.
Viele Vermittler bedeuten höhere Chancen schnell den Mieter/Käufer zu finden.

Alle arbeiten hier in gleicher Routine. Das Angebot wird im Immobilienportal gleich mehrmals inseriert. Oft mit unterschiedlichen Informationen. Konsequenz: Der Interessent vermutet aus dem Bauch, dass die Immobilie es wohl „nötig“ hat, von vielen gleichzeitig angeboten zu werden.

6.
Der Vermittler mit dem größten Angebot in der Auslage ist der Beste.

Zwischen vermitteln und Aufträge präsentieren liegen oft Welten. Jede Immobilie ist hier eine von vielen. Zeit ist Geld. Der Vermittler konzentriert sich auf Angebote, die er schnell vermitteln kann. Ein wenig Kritik eines Interessenten reicht oft aus, und Ihr Angebot wird zum Ladenhüter gestempelt.

7.
Ein bundesweit tätiger Vermittler ist ein Garant für Spitzenleistung.

All business is local. Oft sind es Franchise-Systeme, die den Kostendruck vor Ort explodieren lassen. Hier verdienen primär die Franchisegeber. Mitunter kommt man nur mit Aushilfen finanziell über die Runden. Teure Image-Prospekte werden letztlich von den Kunden mitfinanziert.

8.
Ein Vermittler schafft nur gute Kunden heran, die ihn auch bezahlen können.

Unter Kostendruck wird der Makler nahezu jeden Interessenten empfehlen, der Ihre Immobilie will. Die „schwarzen Schafe“ unter den Interessenten wissen das. Man bezahlt dafür, dass man einen Vertrag erhält. Erfolgsabhängige Honorierung ist ein zweischneidiges Schwert. Wer bezahlt, bestimmt die Musik.

9. Der Vermittler sorgt im Internet für maximale Sichtbarkeit.

Oft leistet sich der Vermittler aus Kostengründen nur wenige Anzeigenplätze. Seine Immobilienangebote lässt er dann „rotieren“. Die einzelnen Inserate sind jeweils nur wenige Stunden online, bevor sie abgelöst werden. Angebote, die selbst inseriert werden, sind rund um die Uhr sichtbar. Mit entsprechend besseren Vermarktungschancen.

Das Team

Dirk Schmidt

Mit fast 30 Jahren Erfahrung in Marketing und Kommunikation weiß Dirk Schmidt, wie man Zielgruppen aktiviert und Marken und Produkte in Szene setzt. Zu seinen Stationen gehörten internationale Agenturen wie Hill and Knowlton oder McCann-Erickson. Seit mehr als 10 Jahren konzentriert sich Dirk Schmidt auf die digitalen Medien und entwickelt Onlinemarketing-Konzepte, die Kunden und Nutzer überzeugen.

Marketing-Profi und Immobilienexperte: ein perfektes Team, wenn es um die Bewerbung und Vermarktung von Immobilien geht. Langjährige Erfahrung und das Wissen um neue Trends und Entwicklungen sind die Grundlage für innovative Konzepte und engagierte Leistungen.

rtz — Dipl.-Kfm. Holger Schmidt

Holger Schmidt hat mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. Er war für internationale Maklerunternehmen und die Deutsche Bank tätig und arbeitet seit einigen Jahren erfolgreich als Berater in der Immobilienwirtschaft. Sein Schwerpunkt liegt dabei auf dem Vertrieb von innovativen Immobiliendienstleistungen in sich verändernden Märkten.

Wertig und überzeugend: Das Expose´

Unser PDF-Exposé ist gestaltet wie eine Broschüre.

Unsere Leistungen

Bausteine Ihres Vermarktungerfolges

Terminkoordination/Besichtigung

Kosten

Leerstand kostet. Deshalb rechnet sich die Investition in eine überzeugende Präsentation.

Festpreise statt Provisionen.

Jeder Monat, in dem ein Objekt leer steht, weil es nicht verkauft oder vermietet ist, führt zu Mindereinnahmen. Nebenkosten oder Wohngeldzahlungen laufen weiter. Wer nur einen Monat schneller abschließt, kann mitunter mehrere Tausend Euro sparen.

Es lohnt sich also in jedem Falle in eine gute Präsentation der Immobilie zu investieren. Es gibt keine zweite Chance für einen guten ersten Eindruck. Wir unterstützen Sie bei der Vermittlung ihrer Immobilien. Zu fairen und transparenten Konditionen. Wählen Sie Bausteine aus, die Sie benötigen. Die Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer.

Beratung

357,-

Unabhängige Kaufpreisberatung/
- empfehlung am aktuellen Markt

Wettbewerbsanalyse (1-2 km Radius)

Stärken-/Schwächenprofil der Immobilie

Vermarktungsempfehlung
(Zielgruppe, Insertion, Argumentationsfaden)
(Preis inkl. ges. MwSt)

Präsentation

1190,-

Datenerfassung
Fotos des Objekts
Online-Exposé (pdf)
Videoclip aus Fotos
(Preis inkl. ges. MwSt)

Online-Marketing

1428-

Datenerfassung
Fotos des Objekts
Online-Exposé (pdf)
Videoclip aus Fotos
1 Monat Insertion Immobilienscout
Weiterleitung Email-Response
(Preis inkl. ges. MwSt)

Weitere Leistungen nach Bedarf

Auf Wunsch unterstützen wir Sie mit weiteren Leistungen bis zum erfolgreichen Abschluss des Vertrages. Auch hier bieten wir Ihnen transparente Festpreise statt überzogener Provisionen.

Die Kosten richten sich nach Aufwand und werden Ihnen vorab genannt.

* Online-Werbung (z.B. Facebook-Profil, PDF-Reader, eigene Website)

* Terminkoordination u. Durchführung von Besichtigungen
* Verhandlungen Miet-/Kaufvertrag
* Vorprüfung von Kauf- und Mietverträgen (keine Rechtsberatung)
* Erstellung von 2 Mietverträgen

Überzeugt?

Vergleichen Sie: Standard-Exposé (links) und unser gestaltetes Exposé (rechts) vgl2

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Ohne Makler erfolgreich

Bewerben statt nur anbieten

Gute Immobilien-Kommunikation

Überangebot in DÜsseldorf

Bilder sagen mehr als Worte

Schon gewusst?

1. Vermittler haben jede Menge Suchkunden, die auf eine Immobilie warten.

2. Der ideale Vermittler ist, wer den höchsten Kaufpreis verspricht.

3. Der Makler setzt sich nachhaltig für die Vermietung jeder Immobilie ein.

4. Die Provision bezahlen andere.

5. Viele Vermittler bedeuten höhere Chancen schnell den Mieter/Käufer zu finden.

6. Der Vermittler mit dem größten Angebot in der Auslage ist der Beste.

7. Ein bundesweit tätiger Vermittler ist ein Garant für Spitzenleistung.

8. Ein Vermittler schafft nur gute Kunden heran, die ihn auch bezahlen können.

9.

Der Vermittler sorgt im Internet für maximale Sichtbarkeit.